調查：工廈劏房居民憂被迫遷 團體促政府恆常化搬遷津貼

劏房租金持續高企，不少基層人士選擇租金較便宜的工廈劏房單位。「葵涌劏房居民大聯盟」（下稱團體）今（8日）公布調查結果，發現近8成劏房戶不知工廈亦受劏房租管保護。團體又促請政府將關愛基金搬遷津貼恆常化以及放寬申請資格。

團體在今年7月至8月期間，以電話及家訪的方式，成功訪問80戶居於葵涌區工業大廈的住戶。結果發現近8成受訪者不知道工廈劏房屬《2021 年業主與租客（綜合）（修訂）條例》涵蓋範圍。團體又形容工廈業主把劏房「越劏越細」，工廈單位被平均分間16.5個劏房，較前年多出3.3個；平均劏房面積為177平方呎，亦較前年的201.5呎減少。根據現時法例，租住工廈屬違法行為，調查顯示近7成工廈住戶擔憂未來兩年內會遭政府部門執法或業主迫遷。此外，不少住戶亦擔心一旦迫遷後，難以在短時間內找到其他租金廉宜和合適的住所，近6成受訪者冀遷出工廈單位時可獲搬遷津貼。

陳先生現居住劏房，業主將原本700呎單位一劏四，他的劏房約170呎。他曾在2017年被迫遷。他表示，當時曾嘗試申請關愛基金搬遷津貼，但最終因超出入息限額而不獲批。他指當時共20戶被迫遷，惟只有兩、三戶獲搬遷津貼，搬遷對他造成沉重的經濟壓力。

團體成員潘詠珊建議，政府應放寛關愛基金搬遷津貼入息限額。她指出，現時申請資格單身入息上限為一萬元，比公屋申請更嚴格，變相令絕大部分工廈劏房居民在被迫遷時不符合資格申請，故希望當局將入息限額和津貼提高。

記者：陳泳藴

指導老師：林穎茵