2025施政報告｜「新資本投資者入境計劃」住宅物業成交再下調至3000萬 「白居二」配額增至7000個

行政長官李家超今日（17日）發表新一份《施政報告》，報告提及多項樓市及地產相關政策，包括放寬「新資本投資者入境計劃」與優化居屋計劃，以增加市民置業機會。

李家超表示，為吸引更多投資移民，政府將放寬「新資本投資者入境計劃」，刺激香港樓市市場。 計劃要求申請人在港投資額不少於3000萬港元，非住宅物業方面，可算入額由1000萬元提升至1500萬元，成交額仍不受限制；住宅物業方面可算入額維持1000萬，成交價門檻則由原本的5000萬下調至3000萬。

報告亦提及，下一期白表居屋第二市場計劃（白居二）配額將由現時6,000 個增至 7,000 個，新增的一千個配額中，一半將預留予40歲以下青年家庭及一人申請者，並將新出售單位的轉讓限制年期由15年縮短至10年。房委會及房協也推出先導計畫，擁有資助出售房屋十年或以上的業主，可在繳付出租准許費後，將未補價單位出租給合資格白表申請者，名額為3000個。同時房委會另推出「長者業主樓換樓計劃」，容許年滿60歲並擁有單位十年或以上的業主，在第二市場出售單位後無需補地價，即可購買較小或較偏遠單位，長者也可獲得額外現金作生活費，增加市區或較大單位的二手居屋供應。

同時，政府也會調整居屋綠表（申請者為公屋居民）以及白表（符合入息及資產上限的非公屋居民）的分配比例，會由四比六提升至五比五，以及提高居屋及綠置居中，大面積單位比例，增加房屋流動性。