放寬按揭
施政報告 2024｜ 放寬物業按揭劃一上限至七成 調整供款與入息比率 白居二配額增加 1500個
- 2024-10-16
- 財經
- 新報人
- 記者：劉昉晴、劉蒨盈、廖恒傑編輯：陳惠娜、鄧洁紅、梁紫晴、馬 本德
- 2024-10-16
行政長官李家超今日（16 日）發表任內第三份《施政報告》，報告提及多項樓市措施，其中包括容許「新資本投資者入境計劃」投資住宅物業；放寬物業按揭成數至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成；以及增加屢次向隅者購買資助出售單位機會。 政府宣布即日起所有住宅物業和非住宅物業按揭成數上限均劃一為七成，不論物業價值、是否自用，以及買家是否首次置業，按揭成數上限均劃一為七成，「供款與入息比率」上限一律調整為五成。 金管局發新聞稿指，把以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限將由六成提升至七成，與以「供款與入息比率」為審批基礎的物業按揭貸款看齊。至於供款與入息比率上限也由四成調升至 …
施政報告｜放寬物業按揭貸款成數上限
- 2024-10-16
- 港聞
- 新報人
- 記者：黃智瑩編輯：柯 慕蓉
- 2024-10-16
新一份《施政報告》提出在維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件。 不論物業價值、是否自用或公司持有，以及買家是否「首置」，按揭成數將一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。 此外，非住宅物業的有關按揭成數上限，及供款與入息比率上限，亦會調整至同樣水平。 指導老師：陳景祥
【施政報告 · 房屋】首置9成按揭樓價上限大增 學者憂引發負資產危機
- 2019-10-16
- 專題
- 新報人
- 記者：叶釗穎編輯：麥筠瑋
- 2019-10-16
行政長官林鄭月娥發表任內第三份施政報告，提出放寬按揭保險計劃的樓價上限，由現時400萬提升至800萬元。而首次置業人士在可不通過壓力測試的情況下，仍能夠申請最高9成的按揭貸款。 而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1,000萬元，後者可以包括自用樓換樓按揭。林鄭月娥指出，此政策旨在協助因按保上限而延遲置業的中產及年輕人「上車」。 學者：放寬額度做法合理 惟質疑上升幅度太高 香港城市大學公共政治學系教授葉毅明指出，放寬首置按揭額度會令借貸成本會因而降低，能鼓勵有能力置業的中產入市，「按照目前樓價水平，400萬的按揭樓價已不合時宜，不足夠支付房價，上車樓盤較多介乎600萬至80 …